楼市信息

2024年保交房攻坚战目标达成

保交房攻坚战顺利完成2024年既定目标。近日，房地产融资协调机制工作专班有关负责人在接受记者采访时表示，截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。

值得注意的是，上述负责人还介绍了万科项目的商品住房交付情况。该负责人表示，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解到的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

“2025年，我们将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照‘应进尽进、应贷尽贷、能早尽早’原则，将符合条件的项目纳入‘白名单’，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。”该负责人称，同时，有关部门正积极推动各地利用地方政府专项债券资金加大闲置土地收回收购力度，推进存量商品房处置，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。

来源：《证券日报》

保租房REITs

交出稳健“成绩单”

近期，公募REITs2024年四季度报告陆续出炉，保租房REITs交出了一份亮眼的“成绩单”。分析人士指出，作为国家重点支持快速发展的行业，保障性租赁住房REITs受到追捧并不出人意料。

2025年以来，在二级市场价格带动下，公募REITs市值节节攀升。

有公开数据显示，1月10日，我国已上市基础设施公募REITs的市值达到1628.46亿元，创历史新高。

在业内人士看来，目前公募REITs已然成为除股、债、商之外第四类带有明确红利性质的资产配置市场。

值得一提的是，陆续公布的2024年公募REITs四季度报告亦向市场展示了一份份亮眼的“成绩单”。其中，保租房REITs无疑是佼佼者之一。

据记者了解，综合已上市6单保租房REITs披露的2024年四季度经营业绩，其合计实现收入1.39亿元。分红方面，6单租赁住房REITs合计实现经营性现金流净额1.13亿元，合计实现可供分配金额1.01亿元。

无论是营收还是分红，6单租赁住房REITs用实际数据“说话”，证明了其具备极强的抗周期能力。 来源：《经济参考报》

1月百强房企拿地金额

“由负转正”

今年1月，中国房企拿地活动明显恢复。

中指研究院研究主管王琳5日在一场月度房地产市场形势分析会上表示，2025年1月，百强房企拿地总额1210.7亿元（人民币，下同），同比增长41.4%，当月“由负转正”，走出同比下跌通道。

2024年10月以来，中国核心城市土拍市场保持着一定的活跃度。2025年1月，北京、深圳、上海、广州等一线城市土地推出及成交均较为活跃。一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动百强房企拿地总额同比转正。

房企销售仍待恢复。中指研究院统计数据显示，2025年1月，百强房企销售总额2350.3亿元，同比下降16.5%。分析指出，今年1月正逢春节假期，在一定程度上影响了销售，致使1月百强房企销售额同比出现下降。不过，这一数据相比2024年全年超30%的降幅已有明显收窄。

房企布局回归一二线城市的趋势更加明显。2024年，20家规模房企一二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9%。

来源：中新社