小事靠搭子 大事找合伙人

汉沽街道前坨里社区激活老旧小区共治新动能

■ 记者 刘芸 摄影报道

召开议事会

在老旧小区治理中，商户居民矛盾、公共设施维护、资金短缺等问题常常成为“拦路虎”。汉沽街道前坨里社区金禧园小区创新实行“微网格党小组引领、社区搭子联动、党员中心户带动”模式，探索出一条居民自治、商户共治、社区协治的新路径，让原本矛盾频发的小区焕发出新活力。

组建“社区搭子”

让居民商户从“对立”变“搭档”

金禧园小区是典型的一楼底商、楼上民居的商品房小区，由于下水管道共用，餐饮商户排放油污常常导致管道堵塞，居民与商户因清掏费用分摊问题争执不休。如何化解矛盾？金禧园小区网格长孟兆霞（居民亲切地称她为“孟姨”）发现，单靠行政调解难以根治这一问题，必须让居民和商户从“对立”变成“搭档”。于是，社区引导居民和商户组建“管道搭子”——由热心居民、商户代表和社区工作人员组成“共管小组”，定期巡查下水管道，提前预防堵塞。同时，社区召开“商户—居民议事会”，让双方坐下来协商清掏费用分摊比例，最终达成共识。依托这种柔性协商机制进行协调，曾经的矛盾点变成了共治纽带，居民和商户从“互相埋怨”变成“共同维护”的“好搭子”。

微网格党小组牵头

党员中心户当好“红色管家”

“清掏费用分摊问题吵了三年，党小组一出手就解决了！”居民张大爷感慨道。孟兆霞、申增起、董贵满、李辉信等党员中心户主动担任“社区管家”，化身矛盾化解“主心骨”。

金禧园小区没有物业，公共设施维修资金从哪来？孟姨等党员中心户想到了“社区合伙人”模式——居民自筹资金，纳入“小区公共基金”，用于维修路灯、楼道灯、下水管道等公共设施。这次下水道清掏中正是用这笔资金彻底解决了问题，居民和商户都拍手称赞。“社区合伙人”不仅是资金的管理者，更是治理的参与者。孟姨和几位骨干居民积极收集居民诉求，向居委会集中反映；社区定期召开“意见征集会”，让保洁员、维修工成为社区的“千里眼”“顺风耳”，随时反馈网格内的民情民意。这种“居民筹资金、社区链资源”的模式，让小区治理从“无人管”变成了“人人管”。

“搭子+合伙人”双轮驱动

探索社区治理新路径

据介绍，前坨里社区的工作实践融合了“社区搭子”的情感联结和“社区合伙人”的资源整合，形成“小事靠搭子、大事靠合伙人”的治理格局。这种模式的成功关键在于：党建引领，能人带动——像孟姨这样的党员骨干，既是居民信任的“主心骨”，也是社区治理的“牵头人”；柔性协商，化解矛盾——借助“议事会”“共管小组”等形式，让不同的群体从“对立”走向“合作”；资源盘活，长效治理——用公共基金+居民共管，让治理可持续，避免“一阵风”式整改。

如今，金禧园小区的居民和商户不再为下水道问题争吵，党员的身影随处可见，居民积极参与社区治理，商户与邻里和谐共处。这一“党建引领+群众自治”模式为老旧小区治理提供了可复制可推广的新思路。