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平安不动产10.9亿买获中心商务区新港宅地,楼面价15543元/㎡

稿源:中心商务区 编辑:郭立鸿 2017-08-17 16:15

  8月16日上午10:00,津滨中(挂)2017-2号和津滨中(挂)2017-1号地块陆续迎来摘牌。其中,2号商服地块以底价0.276亿元成交,折合楼面价7885元/㎡;1号住宅地块以10.939亿元成交,折合楼面价15543元/㎡,溢价率0.3%。两个地块均由平安不动产买获。

  1号地块的拍卖有中海、金科、平安不动产3家房企参与,平安不动产直接以10.939亿拿下该地块

  津滨中(挂)2017-1号地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东,其四至为:东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路。用地性质为二类居住用地,出让土地面积35189.5平方米,容积率大于1.0且不大于2.0,绿地率不小于35%,建筑密度不大于30%,建筑限高不大于80米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%,折算商业部分建筑面积不超过4927平方米。

  该地块土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价109090万元,折合楼面价约15500元/㎡,设置最高限价为人民币163635万元,折合楼面价23251元/㎡。达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报自持规划商业和住房建筑面积按百分比竞报,起始竞报百分比为所占相应建筑面积的1%,竞报阶梯为1%及1%的整数倍。

  10:00,2号地摘牌时间到,平安不动产以0.276亿元的底价拿下

  该地块专项用于中心商务区范围内拆迁企业的还迁,位于中心商务区大沽区域,四至为:东至东君路、南至空地、西至空地、北至公交首末站。地块规划用地性质为商业用地,出让土地面积7000.4平方米,容积率为≤0.5,绿地率≥35%,建筑密度≤40%,建筑限高≤24米。

  地块土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为40年,挂牌起始价为人民币2760万元,折合起始楼面价7885元/㎡。受让方必须负责完成涉及还迁企业的安置工作,竞买报名时需就落实拆还迁事宜取得中心商务区管委会的认可。

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币4140万元,折合最高楼面价11828元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价4140万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。竞自持商业建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。

  滨海宅地:周边配套丰富

  新地块周边1.5km以及2km处分别坐落着金元宝于家堡购物中心、友谊名都百货、伊势丹等大型商业;紧邻天津港口医院、新港公园,为周围居住者日常生活带来便利。

  另外,在1号地块西北侧为今年3月进行出让的天保塘沽地块,总价6.249亿元,折合楼面价22551元/㎡,溢价率50%。此地块目前尚未动工。

  据了解,滨海新区当前在售楼盘50个,滨海新区08月新房均价11526元/平。目前1号地块距离较近的周边地带,有两个在售项目。其中,远洋心里目前在售为心里商业大厦(产权性质为商业),在售均价为18000元/平,瑞湾国际汇馆目前在售的是民水民电的公寓产品,全部为精装现房,整体均价20000元/平。

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