津滨网讯“之前也看了好几个盘，但打第一次来这儿后，就再也看不进其他的了。大品牌、位置环境好，户型也好，尤其是他们的工艺样板，实在太讲究了，那规范、那质量，绝了。干工程这么多年，我的眼光出了名的准，可不想错过了。这是我第三次来这儿，今天特意把家人都带来，赶紧把房子买了。”见到李先生时，他正和家人在碧桂园天津区域云鼎项目签约，语气里充满了笃定和自信。

李先生夫妇，一对年近60岁的老人，一出手就买了三套房。“李叔买的是我们一梯两户的多层，其中两套是同层，还有一套，在他们楼上，是给闺女买的。其实像李叔这样一次性买两套、三套的业主，在我们项目还真不少。”看出记者的惊讶，碧桂园天津区域云鼎项目销售主管王闯笑着说。

碧桂园天津区域云鼎项目工艺样板展示区

好质量源于高要求

李先生女儿陪家人跟着工程师走了一圈工艺样板区，终于放了心。“我爸在第一次看完房子后，就打电话说想买三套，实话说吓我一跳，怀疑他是不是被销售忽悠了。今天跟着一起过来，听销售讲了规划，看了样板间，尤其还第一次进工地看了工艺样板房。工程师讲解很细，我们也没了顾虑。爸妈打算把同一层的那两套打通了住，原本还担心墙体的稳定条件、牢不牢，刚才看完了质量样板儿，对那个‘簸箕’印象很深，能看出来碧桂园在盖房子上很用心，现在我们也没啥顾虑了。”

构造柱样板展示：支模设置“簸箕”口

提及“簸箕”，碧桂园云鼎项目工程经理毛志远笑着说：“‘簸箕’是用来在构造柱支模上做浇筑工艺的，长得有点像漏斗，我们都习惯喊它‘簸箕’。”原来，为了提高墙体砌砖结构的稳定性，对于大开间承重较大或层高较高的砌体结构房屋，都会按碧桂园集团要求设置二次结构的构造柱。构造柱是为了加固墙体，先砌墙后浇注混凝土的柱子，不仅设置在房屋墙体转角、边缘处，也会按需要设置在墙体中间。

按照碧桂园集团的要求，这类构造柱必须一次成型，要满足强度、刚度及稳定性要求，还要符合设计图纸及防渗水、防开裂要求。“现在大部分项目都会用构造柱，但是有的构造柱成型质量就很差，如果浇筑的不密实，很容易出现麻面、漏浆的情况。尤其如果顶部浇筑不密实，后期还需要两次封堵，影响墙体的稳定性，还有很大的渗漏、开裂隐患。为了避免这种风险，我们推行的是集团要求的构造柱簸箕口浇筑工艺，就能够有效减少、避免上述质量问题。”毛志远一边说，一边给记者详细地比划着“簸箕”的用法，“簸箕”和提前预留出的构造柱钢筋结构连接在一起，中间是空的，混凝土会顺着“簸箕”浇筑进去，当多出来的混凝土填满“簸箕”后再进行脱模、敲落，这样也意味着构造柱内部的混凝土已经相当密实了。

“这种构造柱的‘簸箕’口工艺仅是我们庞多作业要求中的一个小展示，我们针对施工过程中的每个分项工程，比如土建、防水、机电、内墙抹灰等等……都有作业标准，来确保所有施工过程均有章可循。”毛志远说。据了解，碧桂园集团具有完备而严苛的质量标准体系，还将质量标准写入施工单位工程合同。

小屋面里有大乾坤

“在我们项目，每个销售都认识曾哥，从看房到认购，曾哥来了少说也得十来次了。”在云鼎项目，王闯对曾先生印象极为深刻。原来曾先生和爱人看上了云鼎103㎡左右的边户，一个三室两厅一卫、南北通透全明户型，但在楼层选择上两人有了分歧。曾先生爱人喜静，中意视野、通风、采光更好的顶楼，曾先生却担心顶楼的隐患。家住附近、经营着一家饭馆的他，只要有空，就来售楼处，拉着销售、工程师反复确认，但在爱人的坚持下，最终还是认购了顶层。

“买了是买了，但心里还是会犯嘀咕。朋友们都说顶楼容易夏天热、冬天冷，其实我最担心的是漏水，今年咱天津雨水这么多，万一屋顶漏水那得多糟心。这不，听说工程样板做出来了，赶紧过来看看。”曾先生笑着对记者说。

毛志远说有类似曾先生这样的顾虑很正常，因为顶楼的“热”和“冷”以及漏水一直是一个常规性问题，导致很多人不敢买顶楼。但科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，碧桂园也在屋顶施工上做足了功夫。

屋面质量样板展示

“这次的屋面质量样板，我们主要展示了基层混凝土、挤塑板、找坡、防水涂料等13个重点工艺，大部分都与增强屋面的保温、防水有关。”毛志远继续解释道，碧桂园在项目施工过程中非常注重标准及细节，在用30毫米厚的细石混凝土找完坡后，会专门做两个防水层。

先刷一层2毫米的非固化橡胶沥青防水涂料，就像化妆需要先打层粉底一样，这个涂料能封闭基层的裂缝和“毛细孔”，即便与空气接触也能始终保持黏稠胶质的特性，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，在-20℃也有良好的粘结性，能很好地解决防水层的窜水难题，使防水可靠性得到大幅度提高。

防水涂料上面，还会铺一层1.5毫米厚的高分子膜基防水卷材做“隔离和定妆”。天津气候四季分明，冬冷夏热，这种材质和普通薄膜相比，有更高的抗拉强度、好的延伸率、高的抗冲击性和优秀耐候性、耐腐蚀性等；防水卷材有超强的“锁水”功能、不扩散，还维修方便，并能避免硬物或植物根系的刺穿，便形成了第二道紧密的防水保护层。

“虽然我不懂工程、建筑的知识，但是刚听了屋顶施工的讲解，也亲眼看到屋顶样板的13道工艺，不仅长知识了，还对未来的新家更有信心了。现在就盼着房子早点盖完、早点住进来。”听完了毛志远的讲解，曾先生长舒了一口气。

除了屋顶防水外，毛志远还对地下室防水样板、楼体样板、主体结构样板、室内样板等做了详细介绍，一系列近乎苛刻的要求背后，皆是碧桂园品质保障的重要环节。现场客户听完工程师对户外样板的介绍后，纷纷赞叹：“终于明白了什么叫‘好房子碧桂园造’，他们竟然能把有些偏差控制在毫米内！不得不佩服碧桂园的工程师们！”