津滨网讯（记者 李研 孙敬婷 摄影报道）如何用好、用活闲置资产？大港街道给出的答案是：“腾笼”“换凤”同步抓。

过程中，大港街道推进闲置土地、低效用地清理。腾空了“鸟笼”，闲置土地、厂房设备得以再次利用。

大港街道充分发挥园区石化化工产业基础雄厚、市场规模大和应用场景丰富等优势，围绕大港石化产业园区以石油化工、精细化工、医药行业为主要发展方向，辅以新能源、新材料、医药等产业的发展现状，着力用绿色环保、科技含量高的新项目取代老项目，让一批“吃得少、产蛋多、飞得高”的“俊鸟”安家落户。

引入优质项目盘活大港石化园区闲置企业原天津普辰电控机械设备有限公司，是大港街道灵活利用土地资源的典型范例。

旧“巢”引新“凤” 引来发展新动能

2023年4月，大港街道首次与天津绿泰新材料有限公司对接洽谈。经各部门统筹协调、创新突破，大港街道协助天津绿泰新材料有限公司通过股权转让的方式收购普辰电控，于2023年8月立项、2024年4月开工建设。项目占地面积64104.1平方米，盘活建筑面积28017.8平方米，总投资3亿元，预计达产后销售收入为34亿元。

据了解，该项目将废锂电池极粉中的锂、镍、钴回收生产新材料——电池级氢氧化锂、电池级碳酸锂、无尘氢氧化锂、无水氢氧化锂、电池级硫酸钴、碳酸镍和硫酸锰等产品，可有效补充我国金属稀缺，提升我国金属能源安全。

“我们成立以主要领导牵头的工作专班，对全街闲置资源进行全面摸底，建立街道闲置资产数据库，编制闲置资产推介手册二维码，及时更新闲置资产信息，做到底数清，情况明；并根据闲置资产现状情况，周边配套等进行综合分析，按照‘一房一策’‘一企一策’的基本原则，为闲置资产‘量身定制’盘活方案，确保闲置资产盘活可操作、能落地、促发展。”大港街道相关负责人介绍。

“店小二”式服务措施 解项目堵点难点问题

7月初，天津绿泰新材料有限公司废锂电池极粉资源化利用项目方由于集团战略调整，提出修改并变更项目立项备案内容，按照区政务服务办要求，需要园区出具该项目不超过园区重点监管危化品产量证明和不超过园区外部安全防护距离证明。

为尽快盘活园区原普辰地块闲置资产，激活企业发展动能，在得知情况后，大港街道、大港石化产业园区、大港石化产业园区创新实践基地协同配合，积极做好“店小二”，与区政务服务办充分对接，推动该项目在条件允许的前提下，将30个工作日的审核工作缩短至18个工作日。

目前，各委办局征询意见阶段已结束，项目将于近期变更立项。

“店小二”式倾心服务 项目建设提速快跑

为协助绿泰新材料实现创新业务发展，大港街道在了解企业存在外贸进出口业务后提前布局。

大港石化产业园区创新实践基地积极利用自身优势，谋划自贸政策赋能，帮助企业对接自贸办、自贸创新局和新港海关沟通设立保税仓库事宜。保税仓库针对隔离设施、公用仓面积、液体仓面积、维修仓面积有明确要求，企业将在设计环节提前规划。“绿泰保税仓库如成功设立，将是滨海新区首例在街镇范围内设立保税仓库的企业。”大港街道相关负责人说。

创新突破 推动“沉睡资源”转化为“发展活水”

在大港街道，一批项目正通过盘活低效用地、高效利用闲置厂房实现快速投产。截至目前，已盘活园区厂房2.25万平方米，仓库0.362万平方米。

昔日闲置的土地与厂房焕发新生，高新技术企业如雨后春笋般涌现，不仅优化了产业结构，更激活了发展动能。这一转变，不仅是资源的高效再配置，更是大港街道勇于改革、敢于创新精神的生动体现。

“大港街道坚持以招商引资为主攻方向、以项目落地为重点抓手、以服务企业为主要手段，凝聚资产盘活工作合力，推动短板领域补链、优势领域延链、传统领域升链、新兴领域建链，在对存量闲置资产详细摸底和全面评估的基础上，明确资产现状及潜在价值；通过废锂电池极粉资源化利用项目盘活，填补了滨海新区极粉回收再利用产业空白，构建起园区循环产业链条，基本形成低消耗、低排放、高效率、可循环的现代产业体系，实现了区域资源的优化配置和产业升级，促进大港街道高质量发展。”大港街道相关负责人说。