津滨网讯（记者 韩春霞 刘静 报道 王涛 王勇为 摄影）“小区现在绿地恢复了，楼道内小广告不见了，路灯也亮了，真正成了名副其实的‘花园小区’。”走进胡家园街滨瑞花园小区，说起小区一年以来的变化，业主们赞不绝口。而就在一年以前，这里还是令居民头疼的“问题小区”。从“问题小区”变成“花园小区”，与小区物业管理中心坚持以党建引领、着力提升服务水平是分不开的。

 今年以来，胡家园街充分发挥党组织在社会治理中的领导核心作用，着力构建党组织领导下的社区、业委会、物业等多方联动的“红色物业”体系，积极推动“红色物业”融入社区治理，不仅串起了社区防疫的防护墙，还探索出了社区党建引领、红色物业参与、全民共建共治共享的一条创新之路。

“问题小区”变身“花园小区” 居民幸福感显著提升

胡家园街滨瑞花园小区规划建设有15栋楼，2533户居民，目前小区入住率达到90%以上，常驻人口近万人。前期小区土地裸露、垃圾胡乱堆放、停车秩序混乱、监控系统瘫痪等诸多问题长期困扰着小区居民。

为改善小区环境，小区业主委员会在广泛征求民意的基础上，于2018年8月引进了新的物业公司。新物业公司在街道党组织及业委会的共同协作下，本着“做时代先锋，为党旗争辉”的宗旨，执行“快速响应，快速处理，快速维修，提升满意”的“三快一保”方案，先后对园区进行了路灯维修、监控系统恢复、绿化草皮补种、水系水景改造、人车分流、园区封闭管理等基础建设工作，还业主绿色、安全的居住环境。经过一段时间的建设，小区环境大为改善，居民满意度也随之逐步提升。

“新的物业公司入驻以后，在社区党组织的引领下，社区居委会、物业公司及业主委员会，通过建立三方联席会议常态化和矛盾调节等机制，使原先沟通难、协调难、共事难的各立方真正拧成一股绳，让各自为阵的独奏，变成了大合唱。尤其是在这次疫情防控期间，红色物业的优势极为突出。” 远洋滨瑞社区党支部书记常悦介绍说，疫情防控期间，滨瑞花园小区物业充分发挥党建统领优势，用一系列举措守护社区居民的健康安全。为把疫情防控工作做实、做细，红色物业践行“党员同志带头作为、关键时刻顶在前面”的奉献精神，各项目党员带头，全部停休，通宵达旦，不眠不休，采取务实、贴心、到位的举措，为业主筑建起坚实的战“疫”防线。

党建引领红色物业 建立共建共治共享新格局

远洋滨瑞社区党支部通过搭建“红色”平台，推动“红色引领”，实现党的组织、党的工作与物业服务的深度融合，唱响了胡家园街红色物业先锋行的主题曲。

作为城乡结合部区域，胡家园街街域面积广阔、人员构成复杂，社区包含老旧小区、商品房小区、农村集资建房小区、还迁小区多种类型。如何促进居民与城市社区尽快融合，推动全体居民共同参与社区治理，提升居民获得感、幸福感，一直是街道探索的课题。

胡家园街道相关负责人介绍说，在区委、区政府的领导下，街道工委充分发挥党组织在社会治理中的领导核心作用，着力构建社区党组织引领下的社区居委会、业委会、物业等多方联动的“红色物业”体系，积极推动“红色物业”融入社区治理，逐渐探索出了社区党建引领、红色物业参与、全民共建共治共享的一条新路。

“疫情防控期间形成的党建工作引领、红色物业参与、全民共建共治共享的格局，让社区、业委会、物业、居民之间形成了良性互动，这样良性互动的是基层社会治理的支撑，也是城市治理的基础。”街道相关负责人说，街道工委会继续发挥多方参与的力量，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社区治理共同体，不断提升辖区居民的安全感、获得感、幸福感。