渤海之滨，享有渔盐、水运之利。九河下梢，商贾云集，风云变幻。

600余个寒来暑往，成就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌，一幢幢大小各异、千姿百态的中西建筑，记录着城市的岁月变迁。

位于和平区五大道的先农大院2023年9月实现满租运营。 照片由市住房城乡建设委提供

2019年1月，习近平总书记在天津考察时指出：“要爱惜城市历史文化遗产，在保护中发展，在发展中保护。”5年来，天津牢记总书记殷殷嘱托，系统保护、利用、传承好历史文化遗产，延续历史文脉，推动城乡建设高质量发展，打造亮丽天津名片。

挖掘传承 文化遗产“亮”出来 

走上星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店的露台，金街的建筑风貌尽收眼底。百年前，这里是天津浙江兴业银行大楼，如今，这座建筑以崭新业态回归，在咖啡的香气和柔美的音乐中，安静地向人们讲述着它的时光故事……

依据《天津市历史风貌建筑保护条例》，截至目前，我市认定公布了877幢历史风貌建筑，分布在15个行政区。按保护等级划分，特殊保护等级69幢，重点保护等级205幢，一般保护等级603幢。

2022年，我市又制定了《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的工作方案》，搭建了历史文化保护传承的总体工作格局，为包括历史风貌建筑在内的各类历史文化保护传承确立了工作方向和重点内容。

一座建筑，一段往事，“亮”出来的城市文化遗产，穿越时光，搭起连接今昔的桥梁。

解放北路汇聚了一座座哥特式、罗马式、日耳曼式等风格迥异的老建筑，承载着中国金融业探索发展的历史缩影。其中，中国银行（天津）博物馆是重要“打卡地”之一。

“依托中国银行天津市分行解放北路80号办公旧址，历经近4年的积极筹建，我们打造了中国银行（天津）博物馆。”中国银行天津市分行党委宣传部主管朱妍说，中国银行天津市分行是近代天津辉煌历史的见证者和参与者，建博物馆是充分利用百年历史建筑、活化历史文化资源的积极探索，如今，博物馆已经成为展示天津金融历史风貌和政企营商交流的重要平台。

城市中，彼时的“摩登建筑”变身记录历史的“博物馆”；乡村里，要想让文化传承生生不息，就要留住乡愁古韵。

位于和平区金街的原浙江兴业银行大楼以崭新业态回归。 本报记者 吴迪 摄（资料照片）

作为我市8个入选中国传统村落名录的村庄之一，蓟州区西井峪村——这个风景如画的小村庄，近几年站稳了天津乡村文旅市场的“C位”。不仅仅是因为这里景色宜人、花果飘香，更因为其具有特色的民居建筑和耐人寻味的历史印记。

“西井峪村比较完整地保留了清末民初时期的街巷、建筑群体格局和村落环境。村落整体采用当地石材建造，蕴涵了富有特色的建筑、民俗文化遗产，反映了蓟州区农耕文化的生活形态，被民俗专家冯骥才称为‘石头村’，具有重要的历史文化价值。”市住房城乡建设委村镇处副处长朱芃莉表示，西井峪村还将以保护传统文化为根本，多措并举不断活化乡村空间，挖掘文化内涵，使村庄环境与人文保护相辅相成。

修旧如故 老建筑“活”起来 

近代中国看天津。城中的老建筑，演绎过盛世繁华，经历过风风雨雨。

17日上午，记者来到了位于解放北路77号—79号的东方汇理银行旧址。伫立街头，漫天飞雪将百年建筑的历史沧桑感渲染得淋漓尽致。

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司副总建筑师张志成说：“去年，我们为东方汇理银行旧址做了包括现状勘察、历史沿革、修缮做法等在内的一整套设计方案，并对局部进行了修缮。今年，修缮还将继续进行。”

修缮历史建筑，一砖一瓦、一木一梁，都有各自的“门道”。制定修缮方案，专业人士通常会选择对建筑最有利的方式。

何为最有利？张志成告诉记者，一方面，要充分保留建筑原有风貌以及它所承载的历史信息；另一方面，建筑的一大重要功能是使用，想要安全使用，就要确保建筑安全、结构安全、消防安全。

梳理小洋楼的历史故事，了解建筑基础风格工艺，寻找保护重点与匹配材料，精心修缮妥善复原……为了做到修旧如故、尽力还原建筑的“本来面貌”，每一道工序都是匠心呈现。

源浚者流长，根深者叶茂。立足厚重的历史文化资源，在历史风貌建筑保护利用实践中，我市树立了“保护优先、合理利用、修旧如故、安全适用”的理念和原则，先后制定《关于进一步加强我市不可移动文物和历史风貌建筑保护管理的工作方案》《关于进一步加强历史风貌建筑修缮和装饰装修管理工作的通知》等，为妥善保护我市历史风貌建筑提供了政策法规保障。

此外，我市还编制了《天津市历史风貌建筑修缮技术规程》《历史风貌建筑安全性鉴定规程》等技术文件，为历史风貌建筑保护利用提供技术指引。市财政设立了历史风貌建筑保护专项资金，制定了《天津市历史风貌建筑保护财政补助项目管理办法》。

数据显示，5年来，我市对500余幢建筑进行了安全查勘，对80余幢采用传统工艺维修的建筑进行了补贴，投入资金3400余万元，同时引导大量社会资金进入历史风貌建筑保护领域。

在完善的政策法规体系与专项资金的支持保障下，老建筑逐步“活”起来，娓娓讲述这座城市的前世今生。

盘活利用 小洋楼“热”起来 

延续城市历史文脉，以利用促保护，以利用促传承。

在先农大院二期地块，已经挂出“万达酒店即将开业”标识的8号楼、10号楼尤为亮眼。去年9月，这两幢建筑成功签约万达酒店集团，至此，先农大院实现满租运营。

“先农大院二期8号楼、10号楼建筑面积约6300平方米，是万达酒店集团进驻我市历史文化街区的首个精品项目，定位为酒店+先锋艺术中心，将打造集酒店、餐饮、酒吧、演艺、展览、快闪、潮玩为一体的沉浸式高品质生活综合体。该项目由国际顶级品牌酒店室内设计机构负责项目设计，目前已开展施工图设计，预计今年底开业运营。”天津市历史风貌建筑整理有限责任公司发展招商部经理肖娴说。

从先农大院出发步行几分钟，记者来到了位于重庆道55号的庆王府景区。2018年，庆王府景区作为国家AA级旅游景区全面开放。

庆王府景区负责人石雯羽表示，从深挖文化内核、塑造明星品牌，到活化零散空间、引入多元业态，近年来，我们采取多项举措，提升项目运营质量，推动庆王府景区多元化经营，打造商旅文融合的高品质生活空间。“此外，我们还发展夜间经济、举办文化活动，并引入市现代艺术文化交流服务中心专业运营团队，拟打造沉浸式体验项目。”

我市积极深化风貌建筑盘活利用，为宝贵的历史文化资源注入新的活力，小洋楼纷纷“热”起来。截至目前，我市已围绕小洋楼招商引企与500余家企业对接洽谈，签约企业105家，其中88家企业已入驻。

在不少入驻企业的眼中，能有机会与百年历史建筑对话，是一种幸运，也是一份鼓励。在这里办公经营，古今并蓄所营造出的美妙氛围、中西交融所迸发出的创新活力，最是迷人。

虽曾经风雨，百年仍青春。“我们要坚持在保护中发展，在发展中保护，围绕做实做深‘三新’‘三量’，探索历史风貌建筑传承利用方向的政策引导路径，调适业态布局；构建‘小洋楼’活化利用动力的配套支撑体系，融入城市更新行动；创新活化利用对象的分类推进模式，分类保护合理利用特色风貌建筑，让历史文化遗产在新时代焕发新生、绽放光彩。”市住房城乡建设委党委书记、主任蔺雪峰说。（记者 胡萌伟 记者 吴迪 摄）