津滨网讯（记者 路熙娜 李少波 摄影报道）6月30日，滨海新区土地市场传来捷报，18宗地块成功挂牌成交，土地出让总面积达154.2公顷，成交总金额高达41.4亿元。此次大规模土地出让不仅彰显了滨海新区土地市场的强劲活力，更为区域产业发展和城市建设注入了强大动力。

土地市场多点开花 优质地块受热捧

此次成交的18宗地块涵盖经营性用地与工业用地，形成了多元且均衡的土地供应格局。其中，8宗经营性用地成交土地面积73.4公顷，成交金额36.3亿元；10宗工业用地成交土地面积80.8公顷，挂牌起始价5.091亿元，成交金额5.097亿元。

SEW-工业减速机（天津）有限公司此次成功拍下“津滨开（挂）G2025-12号”地块。该地块地处开发区南海路和七大街交口的核心位置，占地面积76000多平方米。赛威传动（中国）投资有限公司副总经理尚美红在采访中满怀期待地介绍：“这块地对我们企业发展意义重大，未来将用于大型工业非标减速机的产能扩产，整个项目未来总投资将超过20亿元人民币。”她进一步透露，企业计划在地块上部署全球最先进的加工制造中心，引入一系列高端设备，实现工业减速机非标定制全流程的工业4.0智能制造。“地块与我们现有的工厂距离很近，未来能有效降低管理成本。而且在洽谈和摘牌过程中，我们深切感受到新区相关部门的大力支持，为项目推进提供了诸多便利。”尚美红表示，对企业在滨海新区的发展充满信心。

天津泰达集团有限公司同样收获颇丰，成功摘牌津滨生（挂）2025-3号地块、津滨生（挂）G2025-5号地块，总面积约36.7公顷，成交价9.57亿元。天津泰达集团有限公司园区开发部副部长沈时华谈及此次拿地经历，对滨海新区的营商环境赞不绝口：“在土地竞买过程中，天津市规划和自然资源局滨海新区分局和新区土地发展中心全程给予精细化业务咨询与指导，从政策解读到材料准备，从流程指引到文件审核，每一个环节都细致入微，让我们在整个竞买流程中实现‘零障碍’推进。这种全流程、精细化的服务模式，大幅提升了办事效率，让我们省心省力，也更加坚定了企业在滨海新区深耕发展、投资兴业的信心和决心。”

盘活存量土地 释放发展新空间

事实上，此次18宗地块的成功出让，是滨海新区在土地资源管理上持续发力、创新突破的缩影。2025年上半年，滨海新区土地市场展现出强劲活力与结构优化趋势。截至6月底，本年度累计出让土地78宗，其中5宗地块实现溢价成交，累计实现土地出让收入76.01亿元。

在亮眼数据的背后，是滨海新区对低效用地与闲置土地盘活出让工作的不懈努力。长期以来，该工作因历史成因复杂、政策机制协同不足等问题，成为土地资源管理领域的“硬骨头”。滨海—中关村天池北路地块便是典型案例，受区域功能定位调整、控规指标变更等复合型问题影响，从2015年起便未能实现有效盘活，12公顷地块现场破败，不仅影响周边居民生活，也对区域经济发展和产业招商形成阻碍。

面对这一难题，新区土地发展中心主动作为，以“跨部门联动+政策一揽子创新”打破行政壁垒，构建“规划引领+政策赋能+市场运作”三维驱动体系。联动天津市规划和自然资源局滨海新区分局及经开区规划、土地等多部门召开联席会10余次，逐步厘清历史问题，研究盘活路径，最终利用相关政策，完成供地前期各链条工作，成功唤醒沉睡资产，激活土地价值。

此次18宗地块的高效挂牌成交，深度融合了“跨部门并联攻坚、产业精准匹配、服务全程赋能”的改革精髓，以存量焕新撬动发展增量，为“三新三量”战略落地提供了坚实空间保障。新区土地发展中心相关负责人表示，下一步，将继续创新工作思路和方法，以更优地块、更强服务、更新模式，提升工作效能和服务水平，打好资源要素保障组合拳，助推重点产业项目落地和民生项目建设，进一步释放存量土地乘数效应，推动滨海新区高质量发展不断迈上新台阶。

附18宗地块详细情况

一、 经营性用地

津滨高（挂）2025-2号

地块信息

地块编号：津滨高（挂）2025-2号

具体位置：滨海高新区华苑科技园

出让面积：22191.42平方米

容积率：＞1.0且≤1.5

用途：城镇住宅用地

供地方式：挂牌

使用年限：70年

竞得（人）：天津万青聚弘房地产开发有限公司

成交价格：27260万元

津滨开（挂）2025-1号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）2025-1号

具体位置：天津滨海新区经开区欣园南街以南、洞庭路以西

出让面积：8634.9平方米

容积率：＞1.0且≤2.0

用途：城镇住宅用地、商服用地

供地方式：挂牌

使用年限：城镇住宅70年、商服用地40年

竞得（人）：天津生态城建设投资有限公司

成交价格：15450万元

津滨保（挂）2025-1号

地块信息

地块编号：津滨保（挂）2025-1号

具体位置：天津空港经济区

出让面积：98763.3平方米

容积率：A：＞1.0且≤1.4、B：≤0.6、C：≤0.7

用途：A：城镇住宅用地、BC：商业用地、D：城镇村道路用地

供地方式：挂牌

使用年限：A：70年、BC：40年、D：50年

竞得（人）：天津联创群辉置业有限公司

成交价格：58360万元

津滨保（挂）2025-2号

地块信息

地块编号：津滨保（挂）2025-2号

具体位置：天津空港经济区

出让面积：101839.1平方米

容积率：A：＞1.0且≤1.4，B：＞1.0且≤1.3，CD：≤1.0

用途：AB：城镇住宅用地、CD：商业用地、E：公园与绿地、F：城镇村道路用地

供地方式：挂牌

使用年限：AB：70年、CD：40年、EF：50年

竞得（人）：天津品悦观澜置业有限公司

成交价格：36080万元

津滨保（挂）2025-3号

地块信息

地块编号：津滨保（挂）2025- 3号

具体位置：天津空港经济区

出让面积：12502.5平方米

容积率：≤1.0

用途：商业用地

供地方式：挂牌

使用年限：40年

竞得（人）：天津品悦观澜置业有限公司

成交价格：2830万元

津滨生（挂）2025-3号

地块信息

地块编号：津滨生（挂）2025- 3号

具体位置：中新天津生态城（原旅游区区域内）

出让面积：290757.6平方米

容积率：1-2地块：＞1.0，≤1.6、3地块：≤1.5、4地块：＞1.0，≤2.0

用途：1-2地块：城镇住宅用地、商业服务业用地、3地块：商业服务业用地、4地块：城镇住宅用地、商业服务业用地、5-11地块：城镇村道路用地、12-19地块：防护绿地

供地方式：挂牌

使用年限：1-2地块：城镇住宅70年、商服用地40年、3地块:40年、4地块：城镇住宅70年、商服用地40年、5-19地块:50年

竞得（人）：天津泰达集团有限公司

成交价格：91560万元

津滨塘（挂）2025-3号

地块信息

地块编号：津滨塘（挂）2025-3号

具体位置：滨海新区云山道以北

出让面积：71659.2平方米

容积率：A：＞1.0且≤1.7、B：＞1.0且≤1.4

用途：城镇住宅用地

供地方式：挂牌

使用年限：70年

竞得（人）：天津滨海新区建投房地产开发有限公司

成交价格：60570万元

津滨北塘（挂）2025-1号

地块信息

地块编号：津滨北塘（挂）2025-1号

具体位置：滨海新区天池北路以西

出让面积：127520平方米

容积率：＞1.0且≤1.1

用途：城镇住宅用地

供地方式：挂牌

使用年限：70年

竞得（人）：天津天保嘉顺投资有限公司

成交价格：71130万元

二、 产业用地

津滨生（挂）G2025-2号

地块信息

地块编号：津滨生（挂）G2025-2号

具体位置：中新天津生态城（临海新城区域内）

出让面积：3408.1平方米

容积率：＞1.0且≤2.5

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：天津鑫盛置业有限公司

成交价格：180万元

津滨开（挂）G2025-8号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025- 8号

具体位置：天津开发区南港工业区

出让面积：80820.73平方米

容积率：0.6-1.0

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：中海油（天津）油田化工有限公司

成交价格：4850万元

津滨开（挂）G2025-9号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-9号

具体位置：天津开发区西区

出让面积：31269.54平方米

容积率：0.8-2.0

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：天津市正方智成石油装备有限公司

成交价格：1910万元

津滨开（挂）G2025-10号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-10号

具体位置：天津开发区西区

出让面积：43000平方米

容积率：0.8-2.0

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：20年

竞得（人）：天津经济技术开发区天卓智能制造产业园有限责任公司

成交价格：1050万元

津滨开（挂）G2025-11号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-11号

具体位置：天津开发区南港工业区

出让面积：276998.34平方米

容积率：0.6-1.8

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：中石化燕山（天津）石油化工有限公司

成交价格：16620万元

津滨开（挂）G2025-12号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-12号

具体位置：天津开发区

出让面积：76356.76平方米

容积率：0.8-2.5

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得(人)：SEW-工业减速机（天津）有限公司

成交价格：13840万元

津滨开（挂）G2025-13号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-13号

具体位置：天津开发区一汽大众华北基地

出让面积：75194.18平方米

容积率：1.0-1.5

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：沅晟（天津）科技有限公司

成交价格：2860万元

津滨开（挂）G2025-14号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-14号

具体位置：天津开发区一汽大众华北基地

出让面积：69779.4平方米

容积率：1.0-1.5

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50 年

竞得（人）：天津开发区一汽大众基地开发建设有限公司

成交价格：2630万元

津滨开（挂）G2025-15号

地块信息

地块编号：津滨开（挂）G2025-15号

具体位置：天津开发区一汽大众华北基地

出让面积：75650.76平方米

容积率：1.0-1.5

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：天津开发区一汽大众基地开发建设有限公司

成交价格：2850万元

津滨生（挂）G2025-5号

地块信息

地块编号：津滨生（挂）G2025-5号

具体位置：中新天津生态城（原旅游区区域内）

出让面积：75835平方米

容积率：1地块：>1.0，≤1.5；2地块：>1.0，≤1.7

用途：工业用地

供地方式：挂牌

使用年限：50年

竞得（人）：天津泰达集团有限公司

成交价格：4180万元