规划引领筑根基 绘就“滨城”发展新图景

作为城市发展的“规划师”，市规划资源局滨海新区分局始终把科学布局放在首位，让每一寸土地都承载起高质量发展的期待。在京津冀协同发展中，该局配合深化《现代化首都都市圈空间协同规划实施工作方案（2025-2030年）》滨海新区内容，突显京津冀战略合作功能区定位；推进石油新城系列规划编制，发挥特色产业区域带动作用。

重点片区建设更是成果亮眼，北塘片区规划编制完成，航天城、航空城及“站产城”融合发展策划研究获区领导审议通过；30余项控规调整落地，让天津滨海应急物资储备基地、北大医疗海洋石油医院新院区等重点项目顺利“安家”，更通过规划赋能破解了存量土地闲置、学校建设资金短缺等民生难题。

发展的同时，始终坚守生态与文化底线。该局为天津滨海大港电厂关停替代项目等履行生态保护红线内有限人为活动认定程序，在保护生态的基础上，支持改革发展；审查2个特别管控区项目风貌，参与历史文化名城保护、红色资源点位确认，更新天津市规划展览馆滨海新区展区，让滨城既有发展“高度”，也有文化“厚度”。

创新驱动强动能 激活资源利用新效能

面对资源要素制约，该局以改革创新为“金钥匙”，打开资源高效利用的新空间。在规划土地管理领域，启动“分层编制、分区分类差异化管控”全域全要素国土空间详细规划编审体系研究，探索土地混合开发与空间立体复合利用，为项目实施预留更多灵活空间；“滨城居”试点工作稳步推进，新河街道试点调研完成并形成策划方案，一套“目标+路径+保障+试点”的社区发展体系逐渐成型。

产业用地保障上，该局打出“组合拳”：弹性年期供地3宗、面积26.8公顷，“标准地”形式供应工业用地20宗、面积157.4公顷，实现工业用地100%“标准地”出让，大幅降低企业初期用地成本。更值得关注的是，全市首例港口用地“海陆联合出让”落地，破解了历史围填海处置难题，39个涉海项目得到精准规划服务，让南港、临港等区域的海洋资源与产业发展深度融合。此外，《天津市滨海新区农村集体经营性建设用地入市指引》制定完成，1宗地块挂牌、2宗入市项目合同备案，让农村土地活力进一步释放。

以城市更新推进城市建设，该局持续完善“1+1+1+N”城市更新政策体系，协调推动9个已中标城市更新项目实施和新项目谋划，因地制宜制定差异化城市更新路径，把城市更新作为推动城市高质量发展的“关键一招”，努力打造“功能更完善、生态更优美、文化更繁荣、生活更便利”的美丽“滨城”。

服务执法双提升 优化营商环境与发展秩序

一边是“软服务”的持续升级，一边是“硬监管”的不松劲，该局用“刚柔并济”的举措，为滨城营造良好发展环境。在营商环境优化上，“证照分离”改革落地40件事项，测绘类事项实现“跨省通办”，建设工程规划许可证全流程无纸化管理让企业少跑腿；不动产登记创新推出“公积金贷款过户一件事一次办”“登记证书附图在线查询”等服务，政务服务“好差评”达100%。

“专家+管家”为企服务更让企业暖心，27条企业问题办结、11场协调会召开、6家企业3个项目得到包联服务，从政策解读到难题破解，该局用专业服务帮企业“轻装上阵”。

执法监管领域同样亮点突出，该局创新“串联改并联”模式，将调查监测、执法、耕地保护协同推进，一季度478宗遥感监测图斑高效处置，94宗疑似违法图斑及时整改；1714次日常巡查、33宗违法占地整改、35条违法建设线索移送，织密资源保护“防护网”。此外，34宗案件立案、20宗已结案，34宗案件下达行政处罚决定，以及农村乱占耕地建房、殡葬领域专项整治的推进，更保障了津滨高铁、津潍高铁等重点工程顺利实施，守住了资源安全底线。

锚定目标谋新篇 持续书写发展新答卷

据了解，目前，该局已锚定新目标，以更精准举措推动规划资源工作再上新台阶。存量盘活与建管专项行动将全面展开，为各类存量建筑建立动态台账，通过空间重构、功能再造拓展产业空间；同时明确重大项目选址标准化规程，依托跨部门联动审核机制提升决策效率，还会将滨城特色融入城市雕塑品质提升，打造核心区文化地标增强城市辨识度，并完善“规划-实施-监管”全周期管理体系，确保规划执行不打折扣。

土地出让与资源改革将持续深化。该局通过存量土地盘活推动资源利用从“外延扩张”转向“内涵提升”；继续推进“海陆联合招拍挂”保障项目用地用海需求，同步开展全民所有自然资源资产清查、区级自然资源清单试编工作，让资源管理更精细、更科学。

行政执法监督力度将进一步加码。该局将落实“谁执法谁普法”责任制，通过执法人员培训、执法监督平台全覆盖提升执法能力；严守耕地保护红线，确保违法占用农用地、耕地“零新增”，同时推进督察、审计反馈问题整改，巩固专项整治成果，构建执法规范化长效机制，以更实行动为滨城高质量发展保驾护航。